酷澎再度選擇桃園 第二座物流中心啟用 將帶來5,000個就業機會

▲張善政見證!酷澎台灣第二座物流中心正式啟用。(圖/桃園市新聞處提供)

記者黃俊育 / 桃園報導

桃園市長張善政(2)日前往台北市,出席「酷澎台灣第二座物流中心啟用記者會」。

張善政表示,酷澎去(111)年已於桃園市大園區長榮大園物流園區設置第一座物流中心,今(112)年更在大園區啟用台灣第二座物流中心,創辦人金範錫(Bom Kim)跟他說,第三座物流中心預計明(113)年如期在桃園順利啟用,酷澎多座物流中心選擇設於桃園,也代表桃園是一個最佳的物流中心所在地。

張善政指出,現今的物流中心早已超越所謂「倉庫」的刻板印象,創辦人金範錫也推薦他可以參訪酷澎在韓國頂尖的物流中心,內部有許多智慧科技及人工智慧運作。而酷澎物流中心選擇進駐桃園,將創造5,000個就業機會,這些工作多是背後支撐物流中心的軟體工程師、資料及科學的分析家等,支撐起整個物流網絡的運作。

張善政提到,桃市府也會積極協助酷澎設立第三座物流中心及招募人才,尤其是智慧科技背景人才,期盼藉由國內、外企業的進駐與支撐,讓桃園成為國內發展智慧城市的典範。

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酷澎創辦人暨執行長金範錫(Bom Kim)表示,酷澎台灣第二座物流中心今日啟用,象徵一個重要的里程碑。台灣具有商業與投資的絕佳環境,有世界上受過最好教育的勞動力、很高的人均所得,而最重要的是台灣人渴望擁抱新科技,並探索改善生活的創新方式,這是他們今年在台投資數億美元的原因。如果酷澎持續在台灣取得成功,台灣的數位生態系統和商業環境繼續支持、吸引投資,他們就能在台灣再創一個令人驚嘆的故事。此外,酷澎預計在2024上半年啟用第三座物流中心,期待將矽谷式創新帶到台灣。

美國在台協會(AIT)處長孫曉雅(Sandra Oudkirk)表示,酷澎宣佈將在台灣進行重大投資計畫,預計將為台灣帶來約5億美元投資,至2025年將創造5,000個就業機會,酷澎的新投資也凸顯出美國企業與台灣長期合作的成功紀錄,這項具有意義的投資更是美台合作的里程碑,感謝酷澎協助加強美國和台灣之間的關係。

經濟部長王美花表示,酷澎是全球第五大的電商,也是韓國最大電商,台美之間相互投資,透過酷澎電商平台特有的技術模式、商業模式等,將活絡台灣的電商市場。

數位發展部政務次長李懷仁表示,數發部會盡力將數位電商基礎環境建設好,未來數位貿易政策的展開,皆需要電商企業的協助,增加市場競爭力,將台灣電商的餅越做越大。

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台灣資安新星站上世界殿堂 DEVCORE 實習生勇奪 Pwn2Own 全球駭客競賽第三名

▲DEVCORE 實習生組隊參賽Pwn2Own Toronto 2023,兩位選手首次參與國際駭客大賽,即奪下第三名的優秀成績。(圖/業者提供)

記者黃俊育 / 綜合報導

全球白帽駭客最高殿堂 Pwn2Own Toronto 2023 漏洞研究競賽甫於上週落幕,攻擊型資安公司 DEVCORE(戴夫寇爾)實習生組隊參賽,兩位選手首次參與國際駭客大賽,即奪下第三名的優秀成績,向世界大展台灣新秀實力及豐厚資安能量!

Pwn2Own 競賽為 Zero Day Initiative(ZDI)漏洞懸賞計畫所舉辦的駭客挑戰賽,邀請世界各地頂尖白帽駭客從廣泛使用的軟體和行動裝置中找出 0-day 漏洞。今年 Pwn2Own Toronto 2023 於 10 月 24 日至 27 日舉辦,為期 4 天的賽程中,攻擊目標共包含手機裝置、智慧家居裝置、智慧揚聲器、印表機等 8 大類別。

本年度由 DEVCORE 研究部實習生 LJP、YingMuo 組成的隊伍,首次踏上世界舞台與各國好手較勁,運用 TP-Link Omada Gigabit Router 和 QNAP TS-464 設備上的漏洞串連成攻擊鏈,以 10 分的總積分榮登排行榜第三名,勇奪今年度 Pwn2Own Toronto 2023 的季軍,獲得高達 50,000 美元(約合新台幣 162 萬元)的高額獎金。

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延續 2022 年 DEVCORE 團隊所獲得的冠軍及破解大師的佳績,2023 年度出戰的實習生團隊同樣選擇挑戰 SOHO SMASHUP 積分類別,此類別模擬小型辦公室、家庭辦公室(SOHO)場景,要求參賽者需從外網(WAN)駭入路由器,再藉此轉移至內網(LAN)破解如智慧喇叭、NAS 設備或印表機等第二台設備。過程中,DEVCORE 參賽團隊藉由 TP-Link Omada Gigabit Router 的堆疊緩衝區溢位(Stack Buffer Overflow)和 QNAP TS-464 設備上的漏洞串連成攻擊鏈,成功斬獲 10 分總積分並奪下第三名的殊榮。

參賽選手 LJP、YingMuo 得獎後表示,「這次在參賽過程中有遇到不少困難和挫折,很感謝 Orange、Angelboy 和研究部全體的指導和幫忙,我們才能有驚無險地拿下這次的好成績,希望未來持續運用這些養分,鑽研更深的資安技能、找出更多漏洞!」

負責指導參賽成員的 DEVCORE 首席資安研究員蔡政達(Orange Tsai)則表示,「他們真的很厲害,在短短不到兩個月的實習期間,成功在 Omada Gigabit Router 和 QNAP TS-464 設備找到漏洞並且串成攻擊鏈成功拿下很棒的成績。希望這些實習生能持續享受尋找漏洞的快樂,跟我們一起讓世界變得更安全!」

更多內容請參考:ZDI 官網:Pwn2Own Toronto 2023 – Day Two Results

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台灣資安新星站上世界殿堂 DEVCORE 實習生勇奪 Pwn2Own 全球駭客競賽第三名

美服務成本增加  7月躉售物價意外攀漲

美國政府今天公布數據顯示,儘管整體通貨膨脹數據緩和,但因服務成本增加,7月躉售物價攀漲。

美國勞工部指出,7月躉售物價月增0.3%,相較6月月增持平。(圖/中央社)

法新社報導,美國勞工部指出,7月躉售物價月增0.3%,相較6月月增持平。

7月生產者物價指數(PPI)漲幅大於預期,顯示服務價格依然上漲。

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高頻經濟公司(High Frequency Economics)首席美國經濟學家法魯奇(Rubeela Farooqi)說:「生產者物價指數上漲,令人意外。」

不過她表示,整體生產者物價增幅低於2%,基本通膨年增率也正向目標邁進。

儘管美國生產者物價自去年以來快速下降,但較消費者通膨降溫緩慢,聯邦準備理事會(Fed)正在評估是否9月再度升息。
(中央社)

通膨高於預期 美股漲跌互見

美國公布7月生產者物價通膨高於預期,投資人評估利率展望,美股今天互有漲跌。

通膨高於預期,美股漲跌互見。(圖/中央社)

道瓊工業指數終場上漲105.25點,或0.30%,收在35281.40點。

標準普爾500指數下跌4.78點,或0.11%,收在4464.05點。

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以科技股為主的那斯達克指數下跌93.14點,或0.68%,收在13644.85點。

費城半導體指數下跌82.472點,或2.29%,收在3514.546點。

(中央社)
 

【退休住房提案1】揪好友集資蓋屋共度餘生 62歲牙醫李偉文台南打造退休窩

牙醫師李偉文召集23位好友、每人出資500萬元在台南市蛋黃區買地蓋屋,共居共老。

圖文/鏡週刊

去年全台灣高齡(65歲以上)獨居者約有48萬戶,10年增幅逾百分之百,老人獨居隱憂頻傳。時間在走,年齡在長,有一群人仍奮力活出精彩的第二人生,他們是六字頭的高年級生,人生下半場仍繼續熱鬧、不打烊,62歲的牙醫師李偉文主張「一生玩不夠」,人不管幾歲都要為退休做準備,但退休不是宅在家,而是動起來、貢獻社會,他召集23位好友、每人出資500萬元在台南市區買地蓋屋,成立閉鎖型公司,產權共有,共居共老做公益。

 

炎夏的台南,牙醫師李偉文夫妻偕夥伴陳建霖夫妻一行4人,帶我們漫步在台南蝸牛巷的街廓裡,他哼著愛歌:「我願好友都能常常相聚首,對著明月山川相問候…」這首月亮歌后李珮菁唱的《道別》,「歌詞正是我的人生寫照,我喜歡呼朋引伴做公益,比吃吃喝喝的酒肉朋友更有意義。」李偉文笑說,就連退休,也已經計畫好要攜手志同道合的夥伴,共度愜意餘生。

而買塊地蓋房子、揪友共居,是他最嚮往的老後人生,「有句話說『千金買房,萬金買鄰』,能和好友當鄰居一起生活,這不是很幸福嗎?」

邊說邊彎進巷裡,走過300年歷史的保西宮,李偉文此時指著眼前百坪空地、興奮地說,「盼了10年,今年底終於要動工了!我退休後就要在這裡與朋友共居共老。」

原本的80坪土地,以總價近1,600萬元、每坪約20萬元買下,卻因台南大地震而擱置多年,評估施工鄰損、土地完整性等因素,又決定買下緊鄰空地的50年獨棟老宅,土地持分20坪,「原空地被巷弄裡的建物都包圍住,施工不易,我們再花1,600萬元買下旁邊的老宅,如此一來,空地兩側都臨巷,基地方正、好規劃。」李偉文說明。

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拼湊出最後一塊拼圖,土地面積從80坪擴大至100坪,目前正為旁邊老宅申請危老重建,通過後即可拆除,百坪基地將呈現新面貌。

牙醫師李偉文召集23位好友、每人出資500萬元在台南市蛋黃區買地蓋屋,共居共老。

分攤購地成本、建造成本,初期加入的12位夥伴,平均每人出資500萬元,不料工料齊飆漲,「尤其是台積電南科設廠效應,帶動工資翻倍漲至每人每天6,000元;又為求基地完整,花錢買下旁邊的土地建物,成本一直增加,考量到不是每位夥伴的荷包都能負擔,所以在出資500萬元的基礎之下,再揪好友加入。」目前已召集23人。

隨著共居人數日益龐大,討論事項採用「共識決」並不容易,於是李偉文成立閉鎖型公司「蝸居旅村」,這樣可產權共有,限制股權轉讓,如果夥伴給後代繼承直到百年之後,子孫隨意處分資產,這樣多混亂啊!」

每個人500萬元資金入股,組織董監事,合夥經營事業,並在公司章程中載明,若有人要退出,必須召開股東大會,經過其他股東同意,且其他股東有優先承購權,「這樣才能確保我們的房子,一直握在有共識的夥伴手上。」李偉文說。

他們找上主打自然建築的半畝塘公司規劃,樓層共7層樓,共有24間房間,扣掉1樓公共空間,每層樓有4戶,「1樓打通透空,給蝸牛巷的民眾歇腳乘涼;每間房間使用坪數約14坪,規劃1房1廳格局。

而目前蝸行夥伴大多60歲出頭、年紀尚輕,建物完工後,李偉文評估先委託旅館業經營7年再收回,「我們還有體力,要繼續做公益,房子當然要活用。」李偉文說。

牙醫師李偉文的退休進行式
  • 出生:1961年生(62歲)
  • 學歷:中山醫學大學牙醫系
  • 經歷:湯城牙醫診所創辦人、荒野保護協會榮譽理事長、專欄作家、環保志工
  • 退休理念:揪友共居,共23人
  • 退休地點:台南市中西區,土地100坪年底動工,7層樓建物,扣掉1樓公共空間,每層樓有4戶,共24戶,每戶14坪。
  • 財務規劃:每人出資500萬元,成立閉鎖型公司,限制股權轉讓。
  • 退休目標:倡議生態建築,揪友共居共老做公益

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【產業前鋒】老幹新枝齊發功 台廠聯軍挑戰植物肉國際賽

路易莎集團在董事長黃銘賢(圖)帶領下,與Lypid、大成等合作,積極推廣植物肉相關餐飲。

圖文/鏡週刊

由美國植物肉龍頭Beyond Meat在全球掀起的植物肉熱潮,隨著公司營收成長不如預期,股價似乎有降溫跡象;不過,由植物肉所帶動的蔬食文化,其實已深植許多歐美消費者心中。本刊調查,在健康、環保及時尚3大有利因素催化下,加上消費者選擇變多、餐飲更加美味,植物肉再進化的新浪潮正默默醞釀中,像是Lypid、大成及路易莎等台廠,就挾著技術與成本優勢通力合作,蓄勢挑戰國際舞台。

 

中午時分,位於新北板橋縣民大道二段的光焙若(SUN BERNO)餐廳,陸續有上班族用餐,只見主廚在開放式廚房裡,專注地烹調奶油培根義大利麵、義式煙燻肉丸,整條培根下鍋後,一股香氣撲鼻而來。老實說,若非特別留意,很多人都會誤以為這是家一般的歐式異國料理餐廳,直到發現隔壁桌的客人當中竟然有出家人,嘴裡咬的培根口感似乎不太一樣,才發現這是一家全蔬食餐廳。

由Beyond Meat所掀起的植物肉熱潮,已將蔬食文化深植於許多歐美消費者心中。(翻攝自Beyond Meat臉書)

原來,這家光焙若餐廳,是由連鎖餐飲集團路易莎創辦人暨董事長黃銘賢個人投資的異國料理餐廳,向來挑嘴的他,一本正經地向本刊表示:「我每天都以蔬食餐點當早餐,若非工作因素,基於環保及健康等理由,其實很想吃全素;我覺得蔬食應像葷食一樣,要讓人吃的津津有味、充滿樂趣,因此,才要擁有一家能夠讓客人吃了心滿意足的蔬食餐廳。」

調配比例 口感媲美真肉

黃銘賢想讓蔬食變美味的心,現在靠著植物肉的問世,有了機會得以實現。不過,植物肉高貴的價格,卻讓向來堅持「精品平價」的他無法讓更多人品嘗這樣的美味蔬食。不過,幸運的是,在矽谷新創Lypid(活優科技)及老牌食品大廠大成長城的鼎力相助下,黃銘賢終於達成心願。

黃銘賢向本刊透露,「路易莎咖啡的未來肉(植物肉)三明治、貝果,銷售一直名列輕食產品的前茅,不過第一代的植物肉產品採用Beyond Meat的原料成本太高,必須用更多植物元素去組合,但因植物本身沒有太多的韌性,所以調製出的肉質變得太軟。」

為解決此一問題,黃銘賢透過日商三井物產的介紹,找上了專攻植物油脂的Lypid;同時,也將植物肉的原材料供應商換成大成。最後經過路易莎中央工廠黃金比例調配,終於推出口感足以與肉類比拚的植物肉輕食產品。

美味關鍵 植物油脂切入

Lypid為何能夠做到連植物肉龍頭Beyond Meat都做不到的美味呢?原來,多數植物肉廠商都把研發重點放在植物蛋白,但由2位台灣出身、美國康乃爾大學(Cornell University)博士李博婷與黃仁佑所創立的Lypid,卻是從植物油脂切入。「其實油脂才是肉好不好吃的關鍵,味道、口感都與油脂有關,所以才針對這個問題,努力協助廠商解決問題。」執行長黃仁佑向本刊說出關鍵。

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隨著技術不斷進步,植物肉做的滷肉飯,口感與味道已和真正肉品做出的滷肉飯,沒有太大差異。

技術長李博婷在旁邊進一步補充說道,肉要帶點油脂才好吃,像牛排、五花肉都是如此,所以Lypid在研發時,一直往油脂的亮點(highlight)去思考,嘗試跟許多植物肉業者搭配。「Lypid油脂的應用,也不侷限在植物肉,包括食品、化妝品等等,只要有油脂的需求,都是Lypid潛在的市場。換句話說,Lypid要拓展食品以外的市場也很有潛力。」她笑著說。

更讓黃仁佑驕傲的是,全球類似像Lypid這樣的公司很少。「Lypid應該是第一家,之後陸續才有3、4家類似的公司成立,但同業大多用細胞培養或發酵的方式在做,只有Lypid的油脂是用天然食材。」黃仁佑說。

由台灣人李博婷與黃仁佑所創立的Lypid,以獨特的植物油脂技術讓植物肉變得更美味。(Lypid提供)

對於與路易莎的合作,黃仁佑開心地說,這是公司發展相當重要的里程碑,後續又有台灣與美國的餐廳與飯店業者找上Lypid合作,先後開發出菲律賓式五花肉炒飯、台式滷肉飯等植物肉餐飲;因為消費者的反應還不錯,部分合作業者更把料理納入常態菜單中。

「Lypid的油脂耐高溫,不像椰子油一樣,高溫一煮就全部融掉。Lypid的技術是獨門配方,有申請專利,無論燉、煮、煎、炸、烤,都不會融化,可將油脂留在肉裡面。」李博婷透露。

品質價格 回歸到基本面

其實不只路易莎,台灣目前有越來越多的餐廳,像是春水堂、金色三麥等業者,都開始提供植物肉餐點。這次協助路易莎打響植物肉輕食的大成長城副總黃進鏗就向本刊表示:「連鎖餐飲業者對引進植物肉餐點,興趣越來越高,尤其是國際企業,菜單有一定百分比採用植物肉餐點,像IKEA的餐廳就引進大成的植物肉做成鹹酥雞。針對植物肉市場,大成2B(對企業)跟2C(對消費者)都做,需要材料的,大成就提供材料,需要料理包的,大成就提供料理包。」

連鎖餐飲業者對引進植物肉餐點,興趣越來越高,尤其是像IKEA這一類的國際企業。

黃進鏗更霸氣地透露,大成的植物肉餐點已能與真正肉類餐點比拚,在「台北牛肉麵節」上,大成自己用植物肉做成的「蔬食紅燒纖牛肉麵」,與一般真正的牛肉麵同場競技,還打敗眾多對手,躋身調理包組的TOP10。不單如此,今年更一舉拿下有「食品界米其林」之稱的國際iTQi風味絕佳獎「三顆星」最高榮譽。「植物肉已經從當初的風潮,漸漸地回歸到基本面,強調好吃與價格合理。」他說。

大成用植物肉做成的牛肉麵屢屢獲得食品獎,證明植物肉也能與真正的肉類餐飲在美味方面比拚。圖右2為大成副總裁韓家寅。

路易莎、Lypid、大成三強聯手,在台灣植物肉市場打了一場勝仗。不僅搶吃國內植物肉大餅,三家業者也把眼光放向國際舞台。黃銘賢與黃仁佑異口同聲地表示,越來越多非素食消費者接受植物肉,歐美有越來越多的餐廳在菜單上,放上1、2道蔬食料理。「現在歐美人士對台灣製作的食品與餐點越來越認同,所以,有很多台灣的食品相關業者找Lypid,希望一起合作攻海外市場。」黃仁佑說。

價格較低 有利海外發展

黃銘賢表示,路易莎集團旗下的泰式餐廳「初泰PIKUL」、光焙若等,都有到海外發展的計畫,路易莎與大成、Lypid合作開發的植物肉比Beyond Meat等國外業者便宜,用植物肉做的異國料理,將是吸引客人的重要武器之一。未來也會開發植物肉水餃或煎餃,搶攻海內外,讓人們可在家裡食用。

根據Market-Markets & Markets預測,全球植物肉(未來肉)產值將從2022年的79億美元,成長至2027年的157億美元。面對如此誘人的市場,由台灣人組成的植物肉跨國聯軍,未來能否憑藉著成本與口味優勢,順利躍升國際舞台,就讓我們拭目以待!

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【退休住房提案2】退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益

前台北市副市長張金鶚退休後重拾畫筆,連辦3次畫展,一圓年輕時的夢想。

圖文/鏡週刊

面臨高齡少子化的衝擊,台灣也步入日本老人獨居的後塵,如何老有所終、老有好伴?已成為六字頭的銀髮高年級生關切的議題,69歲的前台北市副市長、房地產學者張金鶚堅持人生的淨現值(NPV)歸零,亦即這輩子賺的錢這輩子花完,他賣掉老宅、換新成屋,讓退休宅陪伴自己一起老,並以「在宅老化」為前提,思考「捐房養老」或「售後回租」等2大方案,達到住房自由的人生。

 

這天從捷運木柵站步行15分鐘彎進清幽山徑,來到台北後花園,張金鶚正在陽台揮灑油畫,「我退休後多數時間都在學習過去沒做過的嘗試,9月還要去台南辦畫展。」張金鶚笑說,讀中原大學建築系時,每次繪畫作業都交不出來,對畫畫有很深的無力感,後來才選擇房地產專業,當建築系的逃兵。如今重拾畫筆,還連辦3次畫展,算是圓了年輕時的遺憾。

退休後的日常,張金鶚以學習新事物為主,至於退休後的居住規劃,他毫不思考地說,老後要住在自己的房子,「退休前因教學工作忙碌,家只是提供休憩的地方;退休後,家成為我生活的重心,所以決定買新成屋,完善的社區公設及安全的物業管理,能滿足退休族的日常需求,重點是入住新成屋,能讓房子陪著我一起變老。」

告別40年老宅,4年前、65歲時,張金鶚買下可以一起共老的房子。因房價高漲,他出脫自有的2間老屋,為總價4,000萬元的新屋湊足款項,「老宅各以1,500萬元、2千多萬元賣出,有了這筆錢,就不必負擔龐大的貸款壓力。」如今權狀面積60坪的空間,擺滿他的油畫及攝影作品。

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由於退休以「在宅老化」為前提,張金鶚審慎評估2個方案,第1是伊甸基金會的「捐房養老」,第2則是將名下房屋「售後回租」。

前台北市副市長張金鶚退休後重拾畫筆,連辦3次畫展,一圓年輕時的夢想。

「我主張人生淨現值(NPV)歸零,就連不動產也要歸零。」張金鶚說,「人老了不是要錢,而是要得到照顧,伊甸基金會『附負擔捐贈』的公益型以房養老方案,可依據房屋價值換取等值的照護服務,平時由伊甸照顧,身故後將房子捐贈給他們,做為中南部癌症患者北上治療的住宿中繼站。」頂客族張金鶚表示,這樣一來,即使沒有晚輩照料,自己老後也不用擔心無人看顧。

以72歲的獨居長輩郭先生為例,自宅位於北市南海路公寓,未婚、無子女,由外甥照顧。當初郭先生約定在他生活無法自理時,由伊甸協助送至安養中心,並將房子的使用權交給伊甸。伊甸委請不動產鑑價公司對公寓估價,將房屋價值除以郭先生的餘命,計算出月費約4萬元,可換取等值服務。

伊甸照顧陪伴郭先生8年,期間除了定期面訪和電訪,郭先生需要就醫住院、請看護,或一度轉住養老院,都由伊甸人員陪同。類似的終老服務,便是張金鶚考量捐房養老的主因。

張金鶚另思考「售後回租」,目的是活用資金,「近年在『居住正義』的議題研究上,我花費較多資金,除了成立『好時價』自動估價系統公益平台,還有『張金鶚住房研究薪火傳承獎』,提供為期2年的研究資金贊助,希望鼓勵年輕後輩持續貢獻房地產長才。所以有打算將房子賣給乾女兒再回租,讓錢財能花在更有意義的地方。」他說。

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已退休的江希陸甄選成為青銀共居種子,入住新北社宅,省租又能與鄰居同樂。

圖文/鏡週刊

國發會預估2025年65歲以上人口超過2成,台灣將進入「超高齡社會」,對每個人來說,退休不是選擇題,而是必修課,尤其面對不斷拉長的平均餘命,老後的生活需要好好思考與規劃。67歲的江希陸自彈自唱錄取青銀共居種子,搬離頂加老公寓,入住新北社宅,不但省下2成租金,還能跟鄰居同樂,互動比家人還親,「這裡不像住在養生村只能見到同齡朋友,我很喜歡這種青銀共融、活力充沛的感覺。」江希陸說。

 

早上9點暑氣逼人,67歲的江希陸戴著墨鏡、背著背包走進新北市新店區一處社會宅大廳,「我每天都運動、保持身體健康,剛才在附近快走30分鐘,再回家練吉他,下午要去社大教唱。」聲若洪鐘的他笑說,去年10月靠著自彈自唱通過甄選,錄取進住青銀共居社會宅成為共居種子,「現在都跟年輕人一起生活、一起玩樂。」

退休後選擇青銀共居的江希陸,帶我們走進他11.5坪的套房,「這裡比我原本租屋的5樓頂加老公寓1.2萬元還便宜,又是完工5年的新電梯大樓,出入很方便。」陽光從陽台灑入,採光明亮且通風,曾是民歌手的他,房內擺放著吉他、電鋼琴等樂器。

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江希陸拿起吉他,搭電梯下樓,「身為共居種子要負擔義務,每人每月必須完成2小時的社區活動,所以我今天要在大廳快閃!」一曲〈家後〉,住戶聽得如癡如醉,幾位鄰居歡聚唱歌,自在快活。

新北市政府創全國之先推出「青銀共居」,陸續在三峽北大、新店央北等社會宅啟動「跨世代共居」甄選,青年戶為18至60歲,銀髮戶為60歲以上,不定期甄選,凡是被錄取的共居種子,可承租3年,套房月租為市價8折、約9,200元。

已退休的江希陸甄選成為青銀共居種子,入住新北社宅,省租又能與鄰居同樂。

而種子戶必須肩負課後伴讀、才藝表演、以球會友等任務,由新北市府考核評鑑通過者可續約一次,最長可住6年。每半年依評鑑給予優等、佳等、合格,租金享有市價7折、75折、8折等優惠。

目前新店央北的社會宅開放25戶青銀共居,其中6戶是銀髮戶。「這裡不像住在養生村只能見到同齡朋友,與其說要完成市府規定的任務,倒不如說是用各自的專長互相照顧,我很喜歡這種青銀共融、活力充沛的感覺。」江希陸開心地說。

社區行動的評鑑,新北市府每半年會視活動場次、青銀參與人數而定,「我們都會互相捧場啦!」江希陸笑說,青年朋友會找他學吉他、學編曲,他則會找年輕人學剪輯、學電腦文書,「我們25戶種子戶都住在3樓,依合約要落實『社區互助』,如果身體不適,由青年朋友陪同至樓下耕莘診所就醫,互動比家人還親。」

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台灣房屋集團打造亞洲健康智慧園區,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村。

圖文/鏡週刊

面對老後生活,島內移居慢活、入住養生村度日、各地Long stay感受在地文化,都是退休生活的選項,及早開始掌握退休節奏,可預約無憂的第二人生。而台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案,向日、美、加取經,打造亞洲健康智慧園區,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村,具備國際級養生宅的水準。

 

驅車在新竹關西下交流道不到2分鐘,即抵達亞洲健康智慧園區,莊園式的低密度建築,像是綠意照拂的小城,「溫泉鑿井就花了2年時間,我們這裡有美人湯(碳酸氫納泉),是全台灣唯一有溫泉的渡假村,」台灣房屋集團總裁彭培業驕傲地說,入住這裡不是養老,而是渡假。

每間湯屋都採用不同木材,包括肖楠、香衫、檜木等,「以日本預防醫學角度來看,溫泉與復健結合,對銀髮族有療養效果,我要將健康生活、優雅老化及舒適安養所需的各類服務,都整合在一起。」彭培業說,原木湯屋一坪造價至少6萬元,仍值得一試。

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耗時7年整合6千坪基地,打造高端健康宅,是全台灣首座五合一的莊園式建築,全區388戶,總開發金額60億元。

台灣正走向「雙化」趨勢,也就是氣候暖化及人口老化,而台灣房屋啟動房仲史上健康宅最大投資案,談起房仲轉投資健康宅的契機,彭培業說,「跟我買第一間房子的客戶,現在已經70歲了,我們要對這群客群提供進階的服務,退休後住在渡假村就是選項之一,且關西距離台北約1小時車程,丘陵地隔絕PM2.5可淨肺保健康,更有長壽之鄉的美譽。」彭培業說。

台灣房屋集團打造亞洲健康智慧園區,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村。

此地距離桃園機場、知名遊樂區都不遠,「有好的環境、便利的聯外交通,我要讓家人覺得來探望長輩,是件開心且方便的事。」目前亞洲健康智慧園區規劃每間房型都是20坪,保證金每間支付600萬元,每人月費2.5萬元,即將於8月底完工試營運。

彭培業也透露,客戶來自洛杉磯、溫哥華,更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師,都已成為「亞洲健康智慧園區」未來的住戶。

而少子化與高齡化時代已經來臨,彭培業認為,「尊嚴老化」,快樂且健康的環境與規劃是願景,當內在外在條件都已成熟,台灣房屋集團完成布局,矢志為台灣打造世界華人的幸福基地,讓亞洲健康智慧園區作為世界先進國家來台參訪的標竿。

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【頭家開講】日本SEGA曾告遍全台娃娃機廠 沒告他還委託代工

蔡其明以工程師背景發展娃娃機,優化設計,如今是台灣市占最大的娃娃機大王。

圖文/鏡週刊

全球娃娃機8成來自台灣製造,其中被封為娃娃機大王的,便是設廠彰化的飛絡力董事長蔡其明,他獨創從研發、製造到放機一條龍經營,六福村等遊樂園、高速公路服務區都由他直營機台。

他擁有電機工程師背景,擅長優化設計,30年前市占最大的日本遊戲機大廠SEGA告遍仿造的台灣廠商,唯獨沒告他還請他代工,解救他被倒帳8千萬元的危機。當初想靠電子改變世界的工程師,不斷在危機中創生機,其實早已達成目標,用遊戲機,娛樂了更多人。

 

娃娃機內,一台AI機器人坐鎮取物,見人靠近即說歡迎語,響起歡騰音樂,飛絡力電子董事長蔡其明操控搖桿2、3下,機器人便夾起物品、轉圈跳舞,熟練的他故作鬆口氣地說:「還好,沒漏氣。」

最新款機器人娃娃機由飛絡力為美國客人設計製作,只能介紹,不能攝影,連組裝都被安排在彰化工廠最隱密處,深怕曝光,蔡其明自豪設計,卻也無奈,「美國客人連自己賣都很低調,怕人模仿。」

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環球影城內的小小兵打擊機委託給飛絡力製造。(飛絡力提供)

製作娃娃機31年的他,其實玩心未泯,沒有董事長的距離感,採訪開始前,他假裝嚴肅地說必須先決定最重要的事,突然拿出菜單請記者選彰化人氣最高的健康餐,「昨天為了請客人,我親自跑去買7個,店家說免談,知道我是飛絡力老闆也沒什麼了不起啦,還是買不到。」他幾句話就能熱場,自嘲專長是練痟話,所到之處充滿笑聲,被封娃娃機大王,他連忙謙虛否認,直說:「很多同行是前輩,我們只是很早就外銷歐美,而且只有我們從研發、製造到銷售經營都做。」

新型娃娃機延伸出四合一的機型,能讓4人同時夾物,增加收益。

飛絡力產品9成為娃娃機,亦有打擊機、禮品機、籃球機等遊戲機台,外銷與內銷比例為4比6,機台製造商多採買斷方式交易,飛絡力是業界唯一在六福村、遠雄海洋公園等遊樂園及高速公路服務區直營機台的製造廠,台灣市占率約5成,環球影城內的小小兵打擊機也出自飛絡力,2022年營收據估為8億元。

劍湖山的娃娃機區域由飛絡力直接進駐經營,並定期更新機台。(飛絡力提供)

飛絡力非業界最早製作娃娃機,能占有一席之地,關鍵即是蔡其明電機工程博士的專業背景,以及他總能化危機為轉機的樂觀天性。他是彰化老店「祝福餐廳」二代次子,父親曾在彰化八卦山賓館任總管,招待蔣中正,後開餐廳也常到官邸辦外燴,「小時候在家幫忙,我洗過的盤子,可能你這輩子也洗不過我,有時候宴會一次洗上千個,嚇死人。」

他志不在餐飲,認為電子業能控制未來世界,讀明新工專電子工程系,在通訊設備公司半工半讀,考進人人欣羨的國家中山科學研究院公職,卻因太重情,放棄報到,「我原本公司的副總堅持不讓我走,成立一個課讓我當課長,早知道我爸說去中科院要送我一台車,就和副總翻臉。」他豪邁大笑,重情義的結果,讓只想當工程師的他,意外創業,「因為還不到半年,公司就倒了,氣死人。」

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