官媒:一線城市應調整房產限購政策

大陸國務院發展研究中心主辦的中國經濟時報6日發文稱,今年第一季,受前期積壓購房需求加速釋放等影響,一線城市房地產成交量顯著回升。但隨後市場回溫動能減弱,4月成交熱度開始回落,5月市場活躍度繼續下滑。

業內預計,中央和地方政府最快將在本月加碼推出穩房市政策,支持居民合理住房需求,並修復市場信心和預期。其中,一線城市房地產限購等限制性政策調整值得關注。

文章指出,自2010年4月北京率先實施限購政策以來,各地也紛紛跟進,從需求直接調控,打擊投機炒房行為以抑制房價過快上漲,限購也成為各地直接調控房地產的利器之一。

但隨著房市由熱轉冷,不少城市也開始放寬限購。據中指研究院統計,光是2023年以來,已有杭州、南京、合肥、鄭州、瀋陽、廈門、武漢、長沙、濟南等14個城市已優化限購政策。

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業內認為,部分一線、新一線城市採取「一區一策」的方式優化限購政策,不僅達到非核心區去化庫存的目的,又不影響核心區域穩定房價,此舉值得更多城市借鑒。

文章指出,限購等政策與土地、貨幣、財政、稅收等市場化調控政策不同,是透過行政手段進行局部性數量管制。由於商品房總體短缺時代已基本結束,住房總需求空間逐漸縮小,隨著「房住不炒」的長效機制逐漸建立,限購政策的優化調整值得商榷。

文章建議,一線城市未來可根據房地產交易市場的變化來逐漸調整限購等政策,對於一些住宅市場比較冷、購買力較弱的區域,可能先放開限購等政策。對於住宅市場購買力較旺的地方,可繼續執行限購等政策。這對具有房市風向標意義的一線城市來說,可促進房市平穩健康發展。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230607000155-260203

中國央行年內二度降准 加大馬力支持經濟

中國央行年內二度降准 加大馬力支持經濟

發布:
2023-09-14 23:15:42

中國近期加大對經濟的政策支持力度,8月份意外將一年期中期借貸便利(MLF)利率下調0.15個百分點至2.5%,創三年來最大降幅。

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央行還在公告中強調,當前中國經濟運行持續恢復,內生動力持續增強,社會預期持續改善。

分析指出,此次降准有助於降低金融機構資金成本,並釋放流動性支持實體經濟發展,有望提振投資者信心。

央行此次再度宣布降准,正值中國各項宏觀經濟數據都弱於預期,消費支出和房地產投資持續不振,都拖累了經濟復蘇。

(北京綜合訊)經濟復蘇乏力下,中國央行宣佈於星期五(9月15日)下調金融機構存款準備金率;這是央行年內第二次降准,釋放加大貨幣刺激力度的信號。

中國央行星期四發公告說,為鞏固經濟回升向好基礎,保持流動性合理充裕,決定從星期五下調金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。這次下調后,金融機構加權平均存款準備金率約為7.4%。

據彭博社報道,央行星期四宣布降准后,離岸人民幣短暫觸及盤中低點。

中國央行上一次降準是在今年3月,當時也下調了0.25個百分點。

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中國頭部新能源企業紛紛赴美建廠

中國頭部新能源企業紛紛赴美建廠


更新:
2023-09-18 10:22:47
發布:
2023-09-15 19:06:46

劉莎
|

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文章指出,利用中國製造商的規模和專業,將是美國在可再生能源產業滿足國內供應的關鍵。

中國光伏組件巨頭天合光能美國公司當地時間星期一(9月11日)宣布,將在美國得克薩斯州投資逾2億美元(2.7億新元)建造光伏組件廠,年產能5千兆瓦,2024年投產。加上此前官宣的晶澳科技、隆基綠能、晶科能源和阿特斯,中國五大光伏組件企業皆已宣布在美建廠。

一名不願透露姓名的業者對《聯合早報》說,今年還會有更多新能源中企宣布在美建廠,但在中美科技戰的背景下,政治仍是他們的最大風險。

地緣政治風險

上星期,鋰電池製造龍頭國軒高科和億緯鋰能也分別宣布赴美建廠。今年2月,中國也是全球最大電池生產商寧德時代宣布與美國百年車企福特公司合作建設投資額35億美元的電池廠。

美國眾議院中國問題特別委員會和籌款委員會兩位主席今年7月要求調查福特汽車與寧德時代的合作關係。他們在一封聯署信中指出,寧德時代和福特的合作可能不會促進美國電池技術,只是將中國控制的電池技術、原材料和員工帶到美國,同時得到稅收抵免。

避開貿易壁壘的風險和打壓也是重要原因。廈門大學中國能源政策研究院院長林伯強受訪時說,美國和歐盟多次對中國光伏企業進行反傾銷反補貼調查,影響中國企業的出口,赴美建廠或有幫助。

中國新能源產業多家龍頭公司今年陸續宣布赴美設廠。專家分析,美國對可再生能源產業發展的重視以及本土產業的缺乏,讓中國企業看到投資的機會,但商業利益之外,中美地緣政治仍是最大風險來源。

就光伏和電池而言,IRA規定,光伏製造品的成本構成中有40%來自美國本土,可享10%的額外稅收抵免,本土電池製造商可獲得每千瓦時45美元的產出補貼,相當於當前電池成本的30%左右。

美國遊說組織繁榮美國聯盟計算,中國企業將從IRA的補貼優惠中獲利1250億美元。

專家分析,美國今年開始實施總補貼金額達4300億美元的《通貨膨脹削減法案》(IRA),給可再生能源製造業的慷慨稅收減免和補貼,是驅動中國企業赴美建廠的直接原因。

該工作人員說,比起其他市場,美國工廠的投資回收期更短。彭博新能源財經估計,在美的光伏組件製造商毛利率年底將達到26%至32%,而在中國的廠商毛利僅為15%至20%左右。

學者李成和趙修業7月在布魯金斯學會發文稱,可再生能源產業,不應像半導體業,成為下一個在中美競爭中犧牲的行業。在目睹了破壞性的半導體產業脫鈎之後,中美再次依據地緣政治考慮為可再生能源做決策前,必須權衡成本和收益。

一位不願透露姓名的國際第三方新能源認證機構工作人員接受《聯合早報》訪問時說,美國補貼的吸引,加上中國國內光伏和電池產能過剩、競爭激烈,廠商有向外走的需求,共同促成了今年這一股赴美建廠的潮流。

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新股市場淡靜 香港的集資中心地位前景堪憂?

新股市場淡靜 香港的集資中心地位前景堪憂?


發布:
2023-09-15 19:17:30

戴慶成
|

德勤預計,2023年上半年香港有31隻新股上市,其中大型新股僅有一隻,中概股回歸上市也只有一隻,新股總共融資178億港元(31億新元),對比2022年上半年的24隻,新股數量增加29%,融資額微升1%。

踏入下半年,香港新股市道在第三季表現持續疲弱。港交所的數據显示,7月只有六隻新股上市,8月更沒有新股上市,遠少過去年同期分別有16隻和五隻。

分析相信,大陸多個部門早前宣布措施活躍資本市場、提振投資者信心,包括收緊A股IPO節奏,短期或有更多大陸企業尋求赴港上市。

香港一直是國際集資中心,今年新股市場卻顯淡靜,8月更沒有新股上市。有分析相信,中國證監會早前表明收緊A股IPO節奏,短期內或有更多中國大陸企業尋求赴港上市。但也有香港金融業界人士認為,美國因為政治原因杯葛港股,香港的新股集資中心地位前景不容樂觀。

香港資深投資人邵志堯接受《聯合早報》訪問時指出,香港一直扮演中西方交流的橋樑角色,包括中國大陸企業在香港上市,西方資金入股,達至共贏局面。但近年中美關係緊張,許多外國基金公司紛紛撤離香港,中企在香港能夠籌募到的外國資金越來越少,以至今年少了許多大陸企業赴港上市。

相對去年9月有八隻新股上市,今年9月暫時只有中國大陸生物醫藥公司宜明昂科於月初上市。計劃在9月25日上市的大陸海運物流公司樂艙物流,以及大陸生物製藥公司友芝友生物,則在日前啟動招股。

德勤中國華南區主管合伙人歐振興也認為,大陸收緊A股新股上市審批,有利香港新股市場,因為大陸企業會考慮先赴港上市,其後才回大陸上市。但赴港上市籌備時間最快要半年,平均約九個月,即使大陸企業立即決定轉為赴港上市,也未必趕得及今年內成事,未必能帶動香港今年新股上市數目。

邵志堯指出,若中美關係沒有改善,短期內香港新股集資中心的前景令人難以樂觀。他認為,目前香港唯一可以做的是發展綠色金融。因為美國一方面跟中國打貿易戰、金融戰和科技戰,另一方面也想和中國在全球氣候問題上合作,港交所可以尋找綠色金融的相關企業在香港上市。

不過,據《上海證券報》報道,自大陸今年3月底實施《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》以來,企業提交備案材料积極踴躍。截至上星期四(9月7日),中國證監會已收到逾138家企業的備案申請,其中97家大陸企業擬赴港上市。

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香港新股市場在今年上半年明顯收縮。根據德勤中國資本市場服務部早前發布的數據,以2023年上半年的新股融資總額計算,港交所上半年跌出全球前三位,排名第六。上交所及深交所將分別成為全球最大與第二大上市目的地。紐交所以完成上半年全球最大規模IPO(首次公開募股)而取得第三位。阿布扎比證券交易所、納斯達克將分別排名第四位和第五位。

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中國房價下跌速度加快 分析認為鬆綁政策無法徹底救市

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發布:
2023-09-15 20:32:50

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國際信評機構穆迪星期四(9月14日)也將中國房地產行業的前景展望,從“穩定”下調至“負面”。穆迪認為,北京的提振措施影響將是短暫的,並預計中國未來六到12個月的房地產銷售額將下降5%左右。

彭博社根據數據算得,中國8月新建房均價環比下跌0.29%,較7月的下降0.23%降幅加大,二手房平均售價則環比下跌0.48%,為2014年以來最大跌幅,房地產市場持續承壓。

另一方面,中國官方8月底起推動多個城市落實首套房“認房不認貸”、取消限購、降低存量房貸款利率等樓市鬆綁政策,則刺激8月房屋銷售面積環比增長約4.8%,達7386萬平方米。

(北京/香港綜合訊)中國主要城市8月房價下跌速度加快,二手房價格更是創下2014年以來最大跌幅,显示房地產市場依然承壓。分析師認為,官方出台的多項樓市鬆綁政策,可能無法帶來持久影響或結束行業危機。

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中國國家統計局星期五(9月15日)公布的最新數據显示,8月全國各線城市新房和二手房售價均環比下降。其中,新房售價環比降幅最大的是一線城市,由7月的持平轉為下降0.2%,三線城市價格下降0.4%,降幅擴大0.1個百分點,二線城市則下降0.2%與上月持平;二手房方面,一線城市降幅收窄0.6個百分點至0.2%,二三線城市降幅則均持平,分別下跌0.5%和0.4%。

不過,路透社引述分析師指,這些政策對於樓市的提振效果可能無法持續,也難以解決造成樓市危機的大型房企違約問題。

牛津經濟研究院中國經濟師盧姿蕙認為,中國樓市數據在未來幾個月可能出現連續小幅回升,但刺激政策無法徹底重振房地產行業。

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十一黃金周旅遊預定量同比暴增

十一黃金周旅遊預定量同比暴增

發布:
2023-09-15 20:37:46

(北京綜合訊)中國全面取消防疫措施后的首个中秋國慶黃金周,旅遊產品預定量同比暴增,或創新的旅遊高峰。

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中國民航局預計,今年黃金周期間將日均運輸國內旅客196萬人次,較2019年同期增加17%。

澎湃新聞引述攜程、飛豬等在線旅遊平台的數據報道,截至9月13日,黃金周期間中國國內旅遊產品預定量已同比增長近六倍,其中酒店、跟團游等多個類目預訂量也已遠超2019年同期。

由於今年中秋和十一中國國慶連休組成八天的超級黃金周(9月29日至10月6日),選擇跨省游的旅客佔到了七成以上。

同時,出境游預訂量也同比增長逾20倍,其中此前宣布對中國公民實施五個月免簽政策的泰國,成為最熱門目的地之一。

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8月中國宏觀數據超預期 分析:經濟恢復积極信號增多

8月中國宏觀數據超預期 分析:經濟恢復积極信號增多


更新:
2023-09-15 23:19:14
發布:
2023-09-15 23:00:22

劉柳
|

8月中國城鎮失業率為5.2%,比上月下降0.1個百分點;官方仍未公布備受關注的青年失業率。

8月全國服務業生產指數同比增長6.8%,比上月加快1.1個百分點,其中住宿和餐飲業增長16.1%,居行業之首。

王軍說,儘管8月的數據有明顯改善,一些方面仍在拖後腿,以房地產投資和民間投資為代表的固定資產投資還沒有企穩。

王軍指出,尤其消費方面表現強勁,主要和剛過去的8月暑期有關,“暑期出行也好,餐飲也好,有各種需求,旅遊方面釋放得比較快”。

中國今年3月定下5%左右的全年經濟增長目標。對於官方是否會出台更多政策,以達到年度增長目標,付凌暉未正面回答。

華泰資產首席經濟師王軍接受《聯合早報》採訪時說,結合近期公布的多項數據,短期看經濟恢復的积極信號在增多。

最新的宏觀數據提振市場信心,香港恒生指數星期五上漲0.75%;不過,當天上午一度上漲0.4%的滬深300指數下午收跌0.66%。

他也稱,統計局正在深入研究,如果有新情況,會及時對外公開。

8月的社會消費品零售總額達3萬7933億元(人民幣,約7121億新元),同比增長4.6%,比上月加快2.1個百分點,環比增長0.31%。

王軍分析,因為暑期的原因,一些需求恢復,高位失業率的數值可能有所回落,但改善幅度相信不會很大。

王軍認為,要想經濟強勁反彈,達成5%左右的全年增速目標,還需要政策層面繼續保持擴張和寬鬆。

16歲至24歲青年失業率在今年6月破新高后,中國官方以完善統計工作為由,從上月起暫停公布最新的青年失業率數據。

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統計局新聞發言人付凌暉星期五回應媒體相關問題時說,從調研和一些部門的數據看,青年就業8月出現明顯改善,但未透露具體數據。

不過,彭博社認為,一個月的數據不足以確認持續的復蘇軌跡,而且消費者在旅遊和外出餐飲等服務業上的支出,其可持續性令人懷疑。

對此,王軍也指出,中秋和中國國慶長假將在下個月發揮一定帶動作用,但隨着暑期因素消退,增長的持續性的確還有待觀察,“9月(增長)可能會比8月稍微回落”。

失業率下降0.1個百分點 未公布青年就業率

他強調,中國經濟持續恢復,總體回升向好,但仍面臨市場需求不足、企業生產經營困難等問題。

分析認為,這兩項數據都超出預期,显示近期一系列支持經濟的措施發揮作用,中國經濟正在企穩,消費大軍也在回歸。

中國公布8月宏觀經濟數據,全國規模以上工業增加值同比增長4.5%,創下今年4月以來最大增幅;社會消費品零售總額同比增長4.6%,為今年5月以來最快。

中國央行星期五在年內第二次下調金融機構存款準備金率,不過王軍認為,0.25個百分點的降幅弱於市場預期,“繼續降準的空間還存在”。

中國國家統計局星期五(9月15日)發布的數據显示,8月全國規模以上工業增加值同比增長4.5%,比7月加快0.8個百分點;環比增長0.5%。

數據显示,1月至8月中國房地產開發投資較1月至7月下降8.8%,降幅進一步擴大,民間投資也下降0.7%;1月至8月基礎設施投資增速縮小至6.4%,為今年以來最低。

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竹縣增設高中刻不容緩 林思銘赴台大催生新竹附中

【民眾網方健龍新竹報導】解決新竹縣高中就學量能不足問題刻不容緩!新竹縣立法委員林思銘近日專程走一趟國立台灣大學,拜訪張上淳副校長,親自向張副校長尋求台大是否有成立附中的可行性,同時了解台大竹北校地相關興建計畫與建設期程。

台大副校長張上淳說明,台大對於竹北校地的建設規劃一直有在進行中,主要方向規劃為生態校園的型態,雖目前環評尚未通過,但台大仍會持續努力,其他部分規劃與國家半導體研究中心合作設立半導體研究學院,培育更多半導體研發人才。

張上淳強調,他知道竹北人口激增所面臨的學校量能問題,台大竹北校地規劃已經定案,如有其他需要協助的部分,台大也很願意負起社會責任。

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聽到張上淳副校長的說明,林思銘期許台大能夠排除萬難,善用校地,並為臺灣培育出更多優秀的高科技人才,讓竹科產業永續發展,實現新竹縣文化科技智慧城的目標與願景。

林思銘強調,除了將透過其他管道,進一步尋求台大在竹縣設立附中的可行性,他也將協調教育部、縣政府積極規劃在竹縣增設高中,以滿足在地學子就學的需求。

《圖說》立委林思銘(左)近日前往台灣大學,拜會台大副校長張上淳。(圖/立委林思銘提供) 《圖說》立委林思銘積極尋求台大在竹縣設立附中的可行性,也將協調教育部、縣政府積極規劃在竹縣增設高中。(圖/立委林思銘提供)

 

來源鏈接:https://www.mypeoplevol.com/Article/57839

三度榮獲傑出貢獻木鐸獎 陳木金9/1接任竹市府教育處長

【民眾網方健龍新竹報導】新竹市政府今(15)日公布教育處長人事任命,由原朝陽科技大學師資培育中心主任陳木金教授接任。市府表示,市長高虹安秉持「勤懇務實」的施政理念,以專業性和執行力為考量任命新任首長,陳木金處長為政大教育學博士,學術專長包括教育創新、校務研究、校長培育、教師培訓,更曾三次榮獲教育學術聯合團體年會頒發學術研究傑出貢獻木鐸獎,資歷完整豐富,相信能持續推動教育政策,為市政注入新活力。

市府指出,教育處新任處長陳木金,61歲,為政大教育學博士、美國賓州斯克蘭頓大學博後研究員,學術專長聚焦於校務研究、校長培育、教師培訓、教育創新,曾指導170多位畢業教育博碩士。此外,更於2006、2015、2017年三次榮獲教育學術聯合團體年會頒發學術研究傑出貢獻木鐸獎。

市府指出,陳木金處長原任職朝陽科技大學師資培育中心主任,歷任國立政治大學教育學院教授兼政大總務長、政大師資培育中心主任、政大教學發展中心主任、國立台東大學副校長。2007至2011年曾任中華民國學校建築研究學會理事長,2016至2018年曾任中華民國學校行政研究學會理事長,經歷相當豐富。

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市府表示,教育不僅與孩子們的未來息息相關,更關乎城市未來的發展與競爭力。因此,高市長做了許多教育政策的推進,從「提高學生午餐經費補助」、「規劃安心通學專車」照顧孩子們就學需求;推動「班班有大屏、一師一載具」建置智慧校園發展數位教學、實施「代理教師聘期一年制」穩定師資來源、「調降國中7科教師授課節數」減輕教師負擔、實施「校校均質計畫」、「發展各校特色課程」、「推動雙語教育」等,逐步改善學校教學環境,提高教與學的效能。

市府也表示,陳木金處長預計9月1日上任,期待陳處長為市府帶來更充沛的施政能量,市府將持續秉持「勤懇務實」理念,透過務實有效的施政,全力推動新竹市政整體發展,不辜負市民的殷殷期盼。

《圖說》新竹市政府教育處新任處長陳木金預計9月1日上任。(圖/新竹市政府提供)

 

來源鏈接:https://www.mypeoplevol.com/Article/57841

竹市科技執法再升級 市警局「AI巡防系統」8月底上線

【民眾網方健龍新竹報導】新竹市長高虹安上任後擘劃「安居科技城」願景,透過科技導入政策,新竹市警察局運用科技執法,在巡邏車上建置「AI巡防系統」,自動辨識道路車輛車牌、增加線上破案率,預計8月底前正式上線,為非六都第三個使用AI巡防系統的縣市。市長高虹安表示,市府團隊積極落實「智慧治理」施政策略,鼓勵警局全面提升科技偵查能量,盼運用智慧科技提升勤務效率、減輕同仁勤務負擔。

新竹市警局說明,竹市警方AI巡防系統提供行動車牌辨識、即時影像傳輸、巡邏軌跡、任務設定和緊急通報等功能,行動車牌辨識功能連接警政署協尋車輛資料庫,當巡邏車以時速30至50公里行駛時,透過雙攝影機對前方多車道和路側停放車輛進行巡邏和辨識,於第一時間查報失竊、侵占、遺失及涉及重大刑案等可疑涉案車輛;另即時影像和巡邏軌跡功能,則提供勤務指揮中心掌握全市巡邏車的動向和現場狀況,實現即時溝通和調度,從而提升勤務效率。

市警局指出,目前AI巡防系統部署8套於新竹市警察局保安隊及3個分局巡邏車上,投入57.8萬元經費,將有效提升新竹在地治安,並在113年預算通過後,全市部署上線。警察局長張素菱也特別感謝社會善心團體「新竹科技產業服務協會」大力襄助,捐助AI巡防系統建置半數費用,該協會有感高市長上任後積極推動科技化、智慧化的「安居科技城」願景,並對於本項科技執法樂觀其成。

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市警局表示,未來是科技決勝的時代,考量警力有限,善用數位科技就能創造出無限可能性,警局將物聯網、機器學習、人工智慧、大數據等前瞻科技導入警察勤務與犯罪偵防工作,可以讓勤務執行更有效率,同時提升科技偵防能量,守護市民安居樂業,共同打造新竹市成為「安居科技城」。

《圖說》新竹市警察局運用科技執法,在巡邏車上建置「AI巡防系統」,自動辨識道路車輛車牌、增加線上破案率。(圖/新竹市警察局提供) 《圖說》「AI巡防系統」即時影像和巡邏軌跡功能,提供勤務指揮中心掌握全市巡邏車的動向和現場狀況。(圖/新竹市警察局提供) 《圖說》「新竹科技產業服務協會」大力捐助竹市警方AI巡防系統建置半數費用。(圖/新竹市警察局提供)

 

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