(深圳綜合訊)針對中國房企萬科的美元債券價格波動,深圳市國有資產監督管理委員會發聲力挺。萬科的大股東深圳地鐵公司也表明,已準備了價值超100億元人民幣(下同,約18.92億新元)的市場工具,為萬科增加現金流。

10月下旬以來,萬科多隻美元債價格持續下跌,多隻債券價值跌去40%,A股股價接近腰斬。此前恆大、碧桂園等房企在違約前也出現過類似下跌。

南方網報道指出,深圳國資將萬科納入統計報表範圍,萬科總資產、營業收入、利潤總額在深圳國資中佔比均超三成以上,萬科經營對深圳國資具有重大影響。

深圳市國資委在萬科星期一(11月6日)召開的說明會上,對萬科團隊表示充分認可和信任,並承諾如有需要,將運用一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科积極應對。

中國房地產行業持續低迷。克而瑞公布的前10個月銷售業績數據显示,中國前100強房企銷售金額為4.5萬億,同比下跌12.7%。

深圳市國資委主任王勇健說,萬科是深圳國資國企大家庭的重要一員,將依法合規支持萬科發展,幫助萬科守住不發生經營風險的底線。

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重要國資體系成員

深鐵集團董事長、10月28日剛增選為萬科董事會副主席的辛傑說:“行業面臨挑戰之際,萬科的背後有深鐵集團,深鐵集團的背後是深圳國資,將始終不渝地全方位支持萬科的健康發展。”

對於行業,萬科是個特例。據路透社引述野村證券分析師說,政府對萬科的支持,對其他民營開發商和行業影響有限。

今年前九個月合同銷售金額2806億元,排名行業第二,在保利地產之後, “金九銀十”累計銷售額較此前兩月環比增長超四成。公司總負債為1.24萬億元人民幣,低於恆大和碧桂園債務。

中國官方罕見對房企力挺,與此前官方對恆大和碧桂園所表現的溫和、被動形成對比。分析認為,深圳國資委和地鐵公司表示支持,主要原因是萬科已是深圳國資體系的重要成員。

標普全球評級在上周的一份報告稱,認為萬科有足夠的流動性來償還債務。而且,如月銷售額保持在當前水平,那麼未來12至18個月內,萬科將實現正向現金流。

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萬科股價星期二一度漲逾2%,但迅速下跌,收跌0.33%,多隻境內債上漲。